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Programme immobilier neuf - Elbeuf - Proche piscine de la Ceriseraie

Elbeuf - 76500
T3 à partir de 191 200 €

Livraison : 4e trimestre 2024


6 lots disponibles
Éco-responsableParkingBalcon

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Programme immobilier neuf - Elbeuf - Proche piscine de la Ceriseraie

ELBEUF / ROUEN (76) 493000 habitants Population jeune : 57 % ont moins de 45 ans 46 000 étudiants

UN TISSU ÉCONOMIQUE VARIÉ: Économie maritime et fluviale, santé, automobile, logistique, numérique…

UNE MÉTROPOLE ATTRACTIVE : ROUEN CLASSÉE VILLE D’ART ET D’HISTOIRE UN PATRIMOINE ET UNE VIE CULTURELLE REMARQUABLES

226000 EMPLOIS 35 000 entreprises Safran à 2 min : 500 emplois Usine Renault à 10 min : 3 400 emplois Val de Reuil (Sanofi, Orange, Hermès…) à 20 min : 1 200 emplois

GRAND PORT MARITIME DE ROUEN 1er port européen pour l’export de céréales 18 000 emplois DES BASSINS D’EMPLOI PORTEURS INNOVATION NUMÉRIQUE UN TERRITOIRE LABELLISÉ FRENCH TECH

RÉSEAU AUTOROUTIER A13 / A28 / A150 NOMBREUSES LIGNES DE BUS, MÉTRO ET TER desservent l’agglomération GARE SNCF ROUEN RIVE-DROITE Paris à 1 h 30 en TER

ROUEN MÉTROPOLE A13 A28 MOULINEAUX BOURG-ACHARD ELBEUF IGOVILLE SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY LOUVIERS VAL-DE-REUIL BOOS LES SOUHAITS Vers Le Havre à 1h Vers Caen à 1h20 Vers Le Mans Vers Paris à 1h30 GARE SAINT-AUBIN Aéroport de Rouen-Vallée de Seine ELBEUF ROUEN INVESTIR À ELBEUF / ROUEN (76) UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE VERS ROUEN Collège École primaire Lycée Rue Jean de La Fontaine Arrêt Champ de Foire Champ de Foire D921 La Seine Mairie Rue Jean Jaurès Complexe sportif La Cerisaie Supermarché Rue des Martyrs À moins de 5 min à pied Bus arrêt Champ de foire À moins de 10 min à pied Médecin Banque Boulangerie École primaire Pharmacie Restaurant Restaurant Lycée André Maurois Collège Fénelon Bar-tabac Piscine Cirque-théâtre Cinéma Epicerie

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE 3 bâtiments aux façades en enduit clair et attiques couleur brique PARKINGS et LOCAUX VÉLOS Places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée 3 locaux vélos JARDIN INTÉRIEUR Îlot de verdure en cœur de résidence UNE RÉSIDENCE FONCTIONNELLE ASCENSEUR et ESCALIER Pour accéder au parking et aux logements TOUTES LES PARTIES COMMUNES DE NOS RÉSIDENCES SONT PENSÉES PAR UNE ARCHITECTE D’INTÉRIEUR. ELLE PUISE SON INSPIRATION DANS LA NATURE DE CHAQUE PROJET, SON ORIENTATION ET CE QU’IL DÉGAGE. Visuels non contractuels UN LIEU DE VIE EN BORD DE SEINE APPARTEMENTS du T2 au T4 VUE SUR LA SEINE Pour de nombreux logements PRESTATIONS DE QUALITÉ Peinture lisse, volets roulants électriques dans les séjours, revêtement en lame de PVC dans les pièces de vie LOGGIA ou TERRASSE Pour tous les logements Voir notice descriptive - Visuels non contractuels CUISINE Un espace fonctionnel et sur-mesure. SALLE DE BAINS L’espace bien-être est entièrement équipé avec : plan vasque sur-mesure encastré ; grand miroir avec bandeau lumineux ; baignoire ou douche ; sèche-serviettes. L’ÉQUIPEMENT CONFORT Prestations T1 et T2 T3 et plus Meuble bas sous évier 1 porte 2 portes Plan de travail stratifié oui oui Évier encastré simple bac double bac Robinet mitigeur oui oui Meubles hauts avec niche micro-ondes oui oui Hotte aspirante oui oui Plaque de cuisson 2 feux 4 feux Four encastré oui oui Réfrigérateur oui non LES PRESTATIONS ENTRÉE Porte palière sécurisée 3 points et microviseur Visiophone SÉJOUR Volets roulants électriques PLACARDS Aménagés avec des étagères et penderies FINITIONS Peinture lisse Revêtement en lame de PVC dans les pièces de vie Chaudière individuelle à gaz *Voir notice descriptive UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ÉTUDIÉE UNE ADRESSE APPRÉCIÉE À 20 MIN DE ROUEN COMMERCES, ÉCOLES et LOISIRS À PROXIMITÉ Bus, collège, lycée, restaurant, piscine et cirque-théâtre à moins de 5 min à pied École élémentaire, pharmacie, épicerie, boulangerie, banque, médecin et cinéma à moins de 10 min à pied À MOINS DE 25 MIN DES BASSINS D’EMPLOI Rouen Vallée de Seine Logistique Usines Renault, Safran Hermès, Sanofi-Pasteur CHU Rouen UN INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE 69 APPARTEMENTS Du 2 au 4 pièces QUARTIER ACCESSIBLE Arrêt de bus « Champ de foire » à 2 min à pied de la résidence, qui dessert la gare TER en 5 min Adresse privilégiée en bord de Seine UN MARCHÉ DOMINÉ PAR LA LOCATION 76 % des habitants d’Elbeuf sont locataires

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